鑫闻界·复“盘”｜沪指失守3200点软件平博PINNACLE开发领涨地产板块回调
10月17日，A股三大股指冲高回落，尾盘不断走低，最终沪指失守3200点。盘面上，软件开发、信息安全、国产替代等板块领涨，房地产、白酒等板块跌幅居前。当日，期待中的国新办“促进房地产市场平稳健康发展”新闻发布会举行，房地产政策打出“四个取消、四个降低、两个增加”组合拳，对于板块回调，机构认为，或是受大盘回落、部分政策博弈资金落袋为安影响，但地产要“止跌回稳”以及政策力度持续加大的趋势并未改变。
10月17日，A股三大股指全部高开，分别为0.56%、0.70%、0.88%。开盘后，指数冲高，沪指触及1.20%，深证成指触及1.58%，创业板指触及2.02%。此后，指数回落，截至午间收盘，分别收涨0.09%、0.50%、0.91%。全市近3200只个股上涨，2000只个股下跌，半日成交额9179亿元，较上一日小幅放量55亿元。
午后，三大指数持续下挫，更是在尾盘跳水，沪指收跌1.05%，再度失守3200点，报3169.38点，深证成指收跌0.74%，创业板指收跌0.32%。全市下跌个股超3400只，成交额总计1.52万亿元，较上一交易日大幅放量1297亿元。
盘面上，软件开发领涨，盘中涨超6%，尾盘回落至2.65%。广道数字、众诚科技、任子行等个股涨停，这些企业有个共同的特点，即长期致力于信息安全领域。消息面上，国家安全部微信公众号10月16日发文，通报某境外企业以汽车智驾研究为掩护开展非法测绘。中国网络空间安全协会同日发文，建议对英特尔在华销售产品启动网络安全审查，切实维护中国国家安全和中国消费者的合法权益。与此同时，华为相关概念、国产替代概念板块也收获较高涨幅。
白酒板块跌幅居前，成分股无一飘红，岩石股份几乎跌停，舍得酒业、皇台酒业、山西汾酒跌超3%。零售、燃气、银行、港口航运等板块跌幅也较大。
值得关注的是，北证50指数收涨4.47%，盘中一度涨超11%。本周，指数累计涨幅已达11.1%，显著跑赢三大股指。从行业来看，软件开发、新材料为北证50上涨增添动力。
10月17日，房地产板块出现大幅回调，并在尾盘不断走低，最终收跌4.73%。个股方面，仅光大嘉宝等5只个股飘红，其中，光大嘉宝录得“5天5板”，ST广物涨停，渝开发与空港股份涨幅在5%左右。特发服务领衔下跌，跌超10%，金地集团、新城控股、万业企业跌停，世联行、保利发展跌超9%。
从近日房地产板块走势来看，其表现比较活跃，从周一至周三，板块累计涨幅为7.30%，领跑同花顺90个行业板块。10月15日晚间，国务院新闻办公室预告，10月17日上午将举行新闻发布会，住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人，介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况。预期之下，次日板块录得5.34%的涨幅。
10月17日，板块出现回调，从领跌个股来看，多数在前期已获得可观涨幅，回调或为资金获利了结。特发服务10月16日涨停，金地集团从10月10日至10月16日累计涨近16%，新城控股累计涨超12%，万业企业累计涨超17%，世联行涨近13%。万业企业、世联行与特发服务一样，均在10月16日获得涨停。
与此同时，“川渝”板块的回调或对房地产板块也产生了一定的影响。10月16日，四川大规模拆迁传闻四起，当日川渝板块超50只个股涨停，其中房地产、建筑材料个股有10余只。10月17日，传闻被辟谣，川渝板块均回调，如高新发展、中交地产等地产股跌幅较大。
根据新闻发布会相关信息，本次房产政策“组合拳”可概括为四个取消、四个降低、两个增加，涉及因城施策、通过货币化安置等方式新增实施100万套城中村和危旧房改造、年底前将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿等。
对此，东方金诚认为，这是近年宣布的楼市供给端最大规模的支持措施，主要有两个作用：一是有力推动保交楼，二是缓解市场对期房的悲观预期，这些都有助于提振楼市信心。海通宏观研究梁中华团队认为，政策对房地产仍是以托底为主，守住底线，解决一些问题，而不是进行强刺激。在稳地产的方式上，或需要更多逆周期的财政力度加码。
平安证券研报认为，近期受大盘回落、部分政策博弈资金落袋为安影响，板块出现回调，但基于促进房地产市场止跌回稳、政策持续加码呵护，我们维持适度积极观点。受制于各地库存压力及房企禀赋差异，我们认为核心城市、核心地段、优质住宅将率先止跌回稳，同时各地方政府逐步放开限价及在土地出让条件上让步，亦利于新增土储潜在毛利率企稳，再次重申产品力强、历史包袱较轻、库存结构优化房企或率先走出低谷，中期维度更具投资机会。平博 平博平台平博 平博平台
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